Vente Appartement Vallauris
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Vente Appartement
Vallauris

Réf. 86673741

3 pièces

2 chambres

62.19 m²

259 000 €

Informations complémentaires

Appartement 3 pièces avec terrasse, parking et cave – Lumineux, calme et prêt à vivre

259 000 €

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces avec terrasse de 9,62 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente (2006) avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

Parfait pour une famille, un couple ou un investissement immobilier, ce bien se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d’un séjour exposé ouest baigné de lumière naturelle, permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil, ainsi que d’un agencement optimisé garantissant une circulation fluide et agréable au quotidien.

La terrasse privative prolonge l’espace de vie : idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou télétravail au grand air.

La salle de bain fonctionnelle, le WC indépendant et les nombreux rangements apportent un vrai confort pratique.
L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir : vous posez vos valises !

Côté prestations :
✔ Résidence sécurisée avec ascenseur
✔ Parking en sous-sol
✔ Cave privative
✔ Sans vis-à-vis (intimité préservée)
✔ Environnement calme
✔ Proche transports en commun, commerces et commodités

Son emplacement stratégique, son calme, sa luminosité et ses annexes rares (parking + cave) en font une opportunité immobilière recherchée, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

📞 Bien rare sur le secteur – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Sommaire

  • Référence 86673741
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 62.19 m²
  • Surface totale 62.19 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Parking
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Cave 2 m²
  • 1 Entrée 9 m²

Proximités

  • Aéroport 15 kilomètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare 2 kilomètres
  • Supermarché 3 minutes

Prestations

  • Fibre optique
  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 633 € / an
  • Loi Carrez 62.19 m²
  • Charges de copropriété 1800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 30

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle91kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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